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Geräumiges Wohnhaus in schöner Dorflage

Ein naturbelassener Garten Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Ein naturbelassener Garten
289.000,- €
 
Große Terrassenanlage Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Große Terrassenanlage
Ostseite Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Ostseite
Nordgiebel Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Nordgiebel
Doppelcarport Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Doppelcarport
Auffahrt Nr. 1 Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Auffahrt Nr. 1
Zufahrt Nr. 2 Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Zufahrt Nr. 2
Fertiggarage Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Fertiggarage
große Küche Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
große Küche
Kochen mit Gas Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Kochen mit Gas
Küche mit Gartenblick Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Küche mit Gartenblick
Der Ausblick Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Der Ausblick
Zentraler Flur mit Treppe Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Zentraler Flur mit Treppe
Flur im Dachgeschoss Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Gaube Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Schlafzimmer mit Gaube
Schlafzimmer mit Parkett Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Schlafzimmer mit Parkett
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Kinderzimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Gästezimmer
Duschbad Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Duschbad
Mit viel Platz Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Mit viel Platz
Moderne Heizungssteuerung Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Moderne Heizungssteuerung
Überarbeitete Elektrik Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Überarbeitete Elektrik
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Dachgeschoss
Energieskala Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
Energieskala
https://www.athing-eilers.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=0&katalias=haus&kaufartids=1&obercmd=search_alias_alle_haus_nur_kauf&icmd=14483653113958 Einfamilienhaus Wiefelstede / Gristede
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

26215 Wiefelstede / Gristede

Objektdaten

Objekt-Nr. 20794
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
70 m²

Ausstattung

Stellplätze

Details

Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 %

Potential ist hier keine Floskel, denn dieses Wohnhaus liefert gute Ansätze für die Beendigung einer mit viel Elan begonnenen Modernisierung. Das sich diese lohnt, belegen die hellen und freundlichen Wohnräume im Dachgeschoss, welches seit 2016 neu gestaltet wurde. Und auch die Küche mit dem herrlichen Blick in den großen Garten sorgt für ein schönes Ambiente. In den weiteren Räumen des Erdgeschosses besteht allerdings Modernisierungsbedarf. Kühle Rechner wird dagegen interessieren, dass die moderne Brennwertheizung und eine überarbeitete Elektroanlage aktuelle Standards erfüllen. Zudem wird das großzügige Raumangebot durch ausreichende Nebenanlagen, ein Doppelcarport sowie eine Fertiggarage ergänzt.

- geräumiges Wohnhaus Bj. 1958
- Krüppelwalmdach mit Dachgauben, Tonpfannen und Zinkrinnen
- Außenmauerwerk in zweischaliger Ausführung mit rotbunten Verblendern
- moderne Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2016
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Bad im Dachgeschoss ca. Bj. 2007
- Bad im Erdgeschoss: vollständig demontiert, z.Zt. stillgelegt.
- Erdgeschoss: renovierungsbedürftig, außer Flur und Küche
- Dachgeschoss: 2007 neue Gauben und ab 2016 modernisiert
- großer bis in den First gedämmter Dachboden
- Carportanlage für 2 PKW´s, zusätzlich eine Fertiggarage
- Einbauküche mit Gasherd
- 1.213 m² großes Grundstück mit 2 Zufahrten
- Bodenrichtwert 180 EUR/m² (bei 800 m² Grdst.)

Schöne Dorflage in der Gemeinde Wiefelstede. Nur wenige Meter entfernt bietet ein Bushaltestelle gute Anbindungen nach Bad Zwischenahn, Westerstede oder die Stadt Oldenburg. Letztere ist ebenso wie die Nordseeküste durch eine nah gelegene Autobahnauffahrt schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt
Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 241,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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241,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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241,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2025-08-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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