Kapitalanlage: Dreifamilienhaus in Dorflage

Solider Klinkerbau

269.000,- €

VERKAUFT

Vorgarten

Durchgang zum Garten

Blick vom Garten

Garage mit Oberwohnung

Blick in den Garten

Gaszentralheizung Bj. 2021

Mit Warmwasserbereitung

1.066 m² Grundstück

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

26215 Wiefelstede-Bokel - Wiefelstede

Objektdaten

Objekt-Nr. 20749

Wohnfläche (ca.) 255 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

101 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.066 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

3.00

Unterkellert

teilweise

teilbar ab (ca.)

101 m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Solides Wohnhaus in Klinkerbauweise mit 3 Wohneinheiten. 2 Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung im Haupthaus steht sofort zur Verfügung. Einzuplanen sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Diese werden sich aufgrund der guten Lage und dem Potential der Immobilie sicher rentieren.

- Zweifamilienhaus in Massivbauweise Bj. 1965
- wartungsarme Klinkerfassade
- Satteldach mit Zementpfannen u. Zinkrinnen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant, Bj. 2021
- großer Garagenanbau, Bj. 1965, Aufstockung des Flachdachs mit einem Satteldach in 1989
- Kunststoff- und Holzfenster, diverse Baujahre
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat. Teilweise erneuerungsbedürftig.
- Bad-/Sanitärausstattung in einfacher Ausführung
Wohnung 1 im Erdgeschoss: gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse. Zirka 109 m² Wohnfläche.

Wohnung 2 im Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, geschlossene Loggia. Zirka 76 m² Wohnfläche. Diese Wohnung steht leer. Es besteht erheblicher Modernisierungsaufwand.

Teilkeller: 2 Vorratsräume, Heizungsraum, Tankraum, Flur. Zirka 57 m² Nutzfläche.

Der Garagenanbau wurde in 1989 aufgestockt und mit einer 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zirka 70 m² Wohnfläche zzgl. 44 m² Nutzfläche.

Schöne Dorflage in Bokel, einem Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede. Von hier bestehen gute Anbindungen nach Oldenburg aber auch nach Rastede und Bad Zwischenahn.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de