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Resthof mit Weideland - ideal für Pferdehalter!

Eine schöne Hofanlage

349.000,- €

VERKAUFT

Gulfhaus u. Nebengebäude

Imposanter Giebel mit Groddör

Der rückwärtige Wohntrakt

windgeschütze Terrasse

Naturgarten und Weideland

Terrasse vorm Haus

Reitplatz Teilansicht

Hofzufahrt

Blick ins Grüne

Pferdekoppel

Jetzt geht´s rein.

großzügiger Flur

familienfreundliche Wohnküche

Wohnzimmer Teilansicht

Stellplatz für Kaminofen

Bad mit Wanne u. Dusche

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Resthof

Adresse

26203 Wardenburg-Harbern - Wardenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 20770

Wohnfläche (ca.) 227 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Nutzfläche (ca.)

388 m²

Grundstücksfläche (ca.)

10.000 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl der Einheiten

1.00

teilbar ab (ca.)

227 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Achtung Tier- und Naturfreunde! Hier kommt ein Resthof mit etwas Weideland zum Verkauf, wo ihr eure Vorstellungen vom Leben auf dem Lande verwirklichen könnt. Der Wohntrakt wurde Mitte der 90iger leicht modernisiert, wodurch eine gute Basis für den weiteren Aus- und Umbau gegeben ist - was wiederum aufgrund der schönen Einzellage im Grünen bestimmt lohnenwert ist. Zudem bieten großzügige Nutzflächen viel Raum für Hobby, Freizeit oder Beruf. Insbesondere Pferdehalter finden hier sehr gute Rahmenbedingungen vor, wie z.B. einen beleuchteten Reitplatz.

- Gulfhof in massiver Klinkerbauweise
- Krüppelwalmdach mit Tonfalzziegeln
- massive Geschossdecke aus Beton
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant, Bj. 2010
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, überwiegend mit Rollläden
- Wohnzimmer mit Schornstein für Kaminofen
- Bad mit Dusche und Wanne aus den 90iger Jahren
- separates WC
- hauseigene Kleinkläranlage für ca. 5 Personen
- ehemaliger Schweinstall in Klinkerbauweise mit 3 Ponyboxen
- große Remise mit 3 Pferdboxen
- große befestigte Pflasterfläche vor dem Haus
- Reitplatz 20 m x 50 m mit LED-Beleuchtung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, gr. Küche, Bad, WC, Heizungsraum, Flure, große Terrasse

Dachgeschoss: 3 Wohnräume, Flur

Innerhalb des Gulfhauses befinden sich ferner eine große Diele und der Heuboden. Hier bestehen gute Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau.

Der ehemalige Schweinestall ist über einen Zwischenbau erreichbar.

Ferner gibt es eine große Remise mit Pferdeboxen sowie ein angebautes Carport.

Schöne Einzellage im Außenbereich von Wardenburg, Ortsteil Harbern.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de