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Im Herzen von Oldenburg: 2 sonnige Wohnungen mit herrlichem Garten im Paket.

Aufwändig saniertes Bürgerhaus

649.000,- €

VERKAUFT

Wartungsarme Klinkerfassade

modernes Hochparterre

Hochwertige Einbauküche

stilvolles Bad

Wintergarten mit Außentreppe

Ein herrlicher Garten!

Garagenanlage

Geräteschuppen

Souterrain: keineswegs dunkel!

Vollholzküche im Souterrain

zeitloses Bad

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Objektart

Sonstiges

Adresse

26121 Oldenburg - Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Objekt-Nr. 20739

Fläche (ca.) 0 m²

Räume 6

Kaufpreis 649.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Wohnfläche (ca.)

226 m²

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

661 m²

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Wintergarten

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

2.00

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Wesentlicher Energieträger

GAS

Energieausweis Werteklasse

Energieausweis Gebäudeart

Gewerbe

Provision für Käufer

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier bietet sich eine wirklich seltene Gelegenheit, denn dieses aus Souterrain und Hochparterre bestehende Wohnungs-/Teileigentum eröffnet Ihnen auf 2 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Senioren-WG oder einfach komfortabel Leben - hier ist (fast) nichts unmöglich. Sicher ist auf jeden Fall, dass die vielen Details, wie z.B. der Wintergarten mit Außentreppe als Zugang in den herrlichen Garten, eine seltene Wohnqualität inmitten von Oldenburg liefern. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Hochparterre: großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, kleiner Wintergarten mit Treppe in den Garten, Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und WC im Souterrain, großer Garten mit Teichanlage

Souterrain: großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum

Ferner gehören 1 Garage und ein großer Geräteraum zum Objekt
- solides Klinkerhaus Baujahr 1956
- Kernsanierung und Aufteilung in Teileigentum ca. 1996
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2016
- Hochparterre nach Erwerb in 2006 aufgewertet (Bäder, teilweise Fußbodenhzg., Bodenbeläge, Kaminofen etc.)
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- im Hochparterre gartenseitig hochwertige Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2018
- neue Bodenbeläge und Anstriche im Souterrain
- jede Einheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche

Ruhige Lage in einer kleinen Nebenstraße im Gertrudenviertel, welches als gute zentrumsnahe Wohngegend bekannt ist. Hier schätzen Familien mit Kindern die Röwekampschule und Hobbyköche die Nähe zum Pferdmarkt, wo allwöchentlich frische Lebenmittel aus der Region ihren Abnehmer finden.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de

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