Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Eine solide Kapitalanlage in Uni-Nähe!

Eine solide Anlage

540.000,- €

1997 modernisiert

Eingangsbereich

Eingang

Schuppenanlage

2 Garagen + 1 Stellplatz

EG + DG sind identisch

Studiowohnung im DG

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

26129 Oldenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 20803

Wohnfläche (ca.) 223 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 540.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

62 m²

Grundstücksfläche (ca.)

654 m²

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 2

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,95 %

Solides Dreifamilienhaus im Westen von Oldenburg. Von hier sind es bis zur Uni nur wenige Hundert Meter, wodurch eine stets gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Dazu tragen auch die Wohnungsgrößen bzw. die guten Grundrisse bei. Wertvolle Nutzfläche bieten die Teilunterkellerung, 2 Garagen und ein Geräteschuppen. Dieses Gesamtpaket wird Ihnen auf lange Sicht eine stabile Rendite liefern.

- solides Dreifamilienhaus Bj. 1960, zuletzt 1997 modernisiert
- zweischalige verputzte Außenwände
- Dämmung der Hohlwände mit Iso-Schaum
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung Bj. 2023 mit Warmwasserspeicher
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung K-Wert 1,5
- Bäder und separate WC´s ca. 1997 renoviert
- Bodenbeläge im EG u. OG: Parkett bzw. Fliesen
- Dachgeschoss als ansprechende Studiowohnung
- Verbrauchserfassung über separate Zähler bzw- Wärmemengenzähler
- 3 Kellerräume, 2 Garagen, 1 Geräteschuppen, Dachboden

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl. zzgl. Terrasse u. Kellerraum

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl., zzgl. Balkon u. Kellerraum

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Flur, rd. 62 m² Wfl.,

660 m² großes Grundstück im Westen von Oldenburg. Hervorzuheben ist die werbewirksame Lage, welche für eine gewerbliche Nutzung interessant sein könnte. Der Bodenrichtwert beträgt hier 625 EUR /Quadratmeter.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de