Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktive Erdgeschosswohnung in einer gut konzeptionierten Wohnanlage aus dem Jahre 2013. Neben der schönen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung sind die große Terrasse und der kleine Garten weitere Highlights, welche eine gute Wohnqualität gewährleisten. Sicher auch ein Aspekt für Kapitalanleger, die mit diesem Angebot eine nachhaltige Rendite erhalten, denn die Wohnung ist zudem gut vermietet.
- gut ausgerichtetes Grundstück in ruhiger Seitenstraße
- Errichtung als KFW 70 Effizienshaus. Somit niedrige Energiekosten.
- attraktiver Villenstil mit Klinkerfassade und Putzapplikationen (Wärmeverbundsystem)
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Kunststofffenster, im Wohnzimmer bodentief, mit Rollläden
- komfortable Sanitärausstattung, z.B. mit barrierefreier Dusche, Lüftungsanlage, Gäste-WC etc.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- große teilüberdachte Terrasse
- kleiner Garten
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftsraum für E-Bikes etc.
Der Wallheckenring in Oldenburg-Etzhorn ist vor etwas mehr als 10 Jahren entstanden. Die kleine Ringstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung aus.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und wird hier vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Okotber 2023. Die Kaltmiete beträgt 725 EUR zzgl. 125 EUR Nebenkosten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,75 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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