Exklusive Obergeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Titelbild

1.250,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Küche

Bad

Grundriss

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Wohnung

Adresse

26215 Wiefelstede

Objektdaten

Objekt-Nr. 13960

Wohnfläche (ca.) 104,24 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

2026

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

01.04.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Stellplätze

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

160,- €

Warmmiete (ca.)

1.410,- €

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese kernsanierte Obergeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und separatem Treppenhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. bietet sie genügend Platz für komfortables Wohnen.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dieser wird durch eine separate Küche und zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt. Ein Flur mit Garderobenbereich sowie der Windfang im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde kernsaniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Besondere Merkmale sind hochwertige Parkettböden, glatt verputzte Wände und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl schaffen. Zudem überzeugt das Gebäude als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse- für besonders niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

- kernsaniertes 3-Familienhaus
- hocheffiziente moderne Haustechnik
- Luft-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Glasfaseranschluss

Aufteilung:

- Windfang im EG
- Gäste-WC
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, die ein angenehmes, grünes Wohnumfeld schaffen. Durch die Lage an einer kleinen Stichstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Sie von der guten Anbindung an das Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Ansprechpartner

Frau Pauline Laabs

Telefon: 0049448852959119
vermietung@athing-eilers.de