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Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten ermöglicht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Hauseingang, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses bietet.
Die Wohnung wurde kernsaniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Besondere Merkmale sind hochwertige Parkettböden, glatt verputzte Wände und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl schaffen. Das Gebäude ist ein Niedrigenergiehaus und erfüllt die Energieeffizienzstandardklasse was Ihnen besonders niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
- kernsaniertes 3-Familienhaus
- hocheffiziente moderne Haustechnik
- Luft-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Glasfaseranschluss
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC
- Flur
Obergeschoss:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Terrasse
- Garten
- Pkw-Stellplatz
- gem. Fahrradschuppen
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, die ein angenehmes, grünes Wohnumfeld schaffen. Durch die Lage an einer kleinen Stichstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Sie von der guten Anbindung an das Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
13,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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