Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Resthof zwischen Rastede und Wiefelstede

Landhaus im Grünen

445.000,- €

Mit Nebengelass

Sicht vom Garten

Altes Stallgebäude

ehemalige Scheune

Garagen & Carports

Hühnerstall

Blick in die Landschaft

Blick auf Feld

Eingang Dachgeschoss

Wohnzimmer im DG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Mit Kaminofen

Bad

mit Wanne & Dusche

Eingang Erdgeschoss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Küche

Abstellraum

Bad

Barrierefreie Dusche

Gäste-WC

Junge Gaszentralheizung

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Resthof

Adresse

26215 Wiefelstede / Wemkendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 20830

Wohnfläche (ca.) 243 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 445.000,- €

Informationen

Baujahr

1908

Nutzfläche (ca.)

275 m²

Grundstücksfläche (ca.)

8.471 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Gäste-WC

Details

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Ehemaliges Ammerländer Bauernhaus in grüner Lage zwischen den Gemeinden Rastede und Wiefelstede. Anfang der 1980er Jahre erfuhr das Anwesen eine wesentliche Veränderung: es erfolgte die Erneuerung des Dachstuhls sowie eine Eindeckung mit Tondachpfannen. Parallel wurde die alte Diele ausgebaut und die Erweiterung um eine 2. Wohneinheit im Dachgeschoss vorbereitet. Fortan diente die stets liebevoll gepflegte Hofstelle nur noch zu Wohnzwecken. Für Liebhaber alter Bauernhäuser bietet die gute Substanz zusammen mit der schönen Lage eine ideale Basis für die zwischenzeitlich wieder anstehenden Modernisierungen.

- Ammerländer Bauernhaus, Ursprung ca. 1908
- Dachstuhl und Eindeckung mit Tondachziegeln im Jahre 1981erneuert
- parallel erfolgte die Vorbereitung der 2. Wohneinheit im Dachgeschoss
- Zwischendecke als Holzbalkenlage
- im Erdgeschoss Mix aus Beton-, Estrich und Holzböden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Wolf, Bj. 2018
- Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Baujahre 1981-2022
- Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Bj. ca. 2018
- Bad im Dachgeschoss aus den 90iger Jahren
- Stallgebäude/Scheune, ca. 6 x 21 m, Bj. ca. 1958, Satteldach mit Eindeckung aus Zementfaserplatten
- Garagengebäude ca. 6 x 11 m, Bj. ca. 1954, Satteldach mit Eindeckung aus Zementpfannen
- ferner gehören zum Objekt eine Carportanlage und ein massiver Hühnerstall

Erdgeschoss
- große Diele
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Esszimmer m. Terrassenausgang
- Küche
- Duschbad
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Abstellräume
- Heizungsraum/Waschküche
- Flur

Dachgeschoss
- Windfang/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche m. Vorratsraum
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Flur
- Terrasse vor dem separaten Wohnungseingang

Die Immobilie liegt im Außenbereich von Wiefelstede. Die Gemeinde liegt zentral im Ammerland und bietet neben einer guten Infrastruktur beste Anbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn. Die herrliche Lage dieses Anwesens wird auch durch eines der fünf Landschaftsfenster des Ammerlandes dokumentiert, welches nur wenige hundert Meter entfernt ist. Landschaftsfenster Wallhecken.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de