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Attraktive Lage am Oldenburger Stadtrand: Sanierung oder Abriss mit Neubeginn!

Titelbild

339.000,- €

Drohnenfoto

Umgebung

Vorderansicht

Seitenansicht

Garage

Garten

Flur

Bad Einfamilienhaus Wiefelstede-Ofenerfeld

Bad

Schlafzimmer

Wohnbereich

Küche

Dachboden ausgebaut

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

26215 Wiefelstede-Ofenerfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 20849

Wohnfläche (ca.) 109,52 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 339.000,- €

Informationen

Baujahr

1963

Nutzfläche (ca.)

106,04 m²

Grundstücksfläche (ca.)

850 m²

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Hier ist vieles denkbar: Ob Sanierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau - dieses Grundstück eröffnet Ihnen unterschiedliche Perspektiven. Zum Verkauf steht ein kleines, solides Wohnhaus aus dem Baujahr 1963, das mit einer Wohnfläche von ca. 109,52 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen überzeugt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer, die sich gut an aktuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum und eignet sich beispielsweise für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Im bereits teilausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Fläche zur Verfügung, die flexibel als zusätzlicher Schlafbereich, Home-Office oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann und zudem weiteres Ausbaupotenzial bietet. Neben der soliden Bausubstanz machen Lage und Zuschnitt des Grundstücks die Immobilie besonders interessant für eine zukünftige Entwicklung - sei es als gemütliches Zuhause nach einer Modernisierung oder als Ausgangspunkt für Abriss und Neubau.

Ausstattung:

- Massivbauweise mit weißem Verblender
- Satteldach mit Betonpfalzziegeln
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Garage
- gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Gaszentralheizung, Fabrikat: Brötje, Bj. 1993

Aufteilung:

I. Erdgeschoss:
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum

II. Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Bodenraum 1
- Bodenraum 2

III. Sonstiges :
- Garage
- Terrasse
- Garten

Dieses Objekt befindet sich in Ofenerfeld, einem Ortsteil von Wiefelstede. Es überzeugt durch seine besondere Lage: unmittelbar vor den Toren Oldenburgs!
Die Stadtgrenze von Oldenburg liegt nur wenige Meter entfernt, sodass Sie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt genießen können.

Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede, liegt jedoch deutlich näher an Oldenburg als am Ortszentrum von Wiefelstede. Das macht die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah und großzügig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und großzügigen Grundstücken. Die ruhige Nachbarschaft bietet viel Privatsphäre und einen angenehmen Kontrast zu dicht bebauten Neubaugebieten.

Die Oldenburger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreiche weitere Angebote stehen damit in komfortabler Nähe zur Verfügung. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist im angrenzenden Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek umfassend gegeben. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de