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Attraktives Landhaus vor den Toren Oldenburgs!

Macht Lust auf Landleben!

598.000,- €

Hochwertig saniertes Landhaus

Das Fachwerk wurde erhalten..

Eine grüne Lage

Bodentiefe Fensterelemente

Hochwertige Toranlage

Herzlich Willkommen

Diele mit Kachelofen

großes Wohnzimmer

Bietet viel Platz

Essbereich

Wohnzimmer

Geräumiges Bad

Küche mit Terrassenausgang

Gäste-WC

Garage mit Fließenboden

Gasheizung Bj. 2010

Dachboden für weiteren Ausbau?

Energieskala(1)

www.athing-eilers.de

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Terrasse

Geschützte Terrasse

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Umgebung

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Objektart

Landhaus

Adresse

26215 Wiefelstede / Heidkamperfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 20856

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 598.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

160 m²

Grundstücksfläche (ca.)

3.242 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975

Dieses schöne Landhaus ist in den 1990er Jahren durch den aufwändigen Umbau eines ehemaligen Bauernhauses entstanden. Dabei wurden viele Stilelemente erhalten, wie z.B. der gemauerte Korbbogen über der Groot Dör, das Fachwerk des zur Garage umgebauten Nebengebäudes oder große Teile vom Holzständerwerk im Inneren. So ist eine charmante Kombination aus Alt & Neu entstanden, die auch heute noch gut in die Zeit passt und den zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Basis für die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen bietet.

Die Immobilie wurde als Altersruhesitz genutzt und ist lediglich im Erdgeschoss ausgebaut. Potential für weiteren Wohnraum bietet der große Dachboden, welcher über eine Treppe im Nebengebäude erreichbar ist.

- ehemaliges Ammerländer Bauernhaus, Ursprung 1901
- Kernsanierung und Umbau in 1992
- Krüppelwalmdach mit Betonpfannen und Kupferrinnen
- Geschossdecke als Holzbalkendecke, gedämmt
- Holztreppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss
- Gaszentralheizung, Fabrikat Viesmann, Bj. 2010
- Warmwasserbereitung erfolgt über den Heizkessel
- modernisierter Kachelofen (elektronischer Partikelabscheider, Bj. 2025, NP 3.170 EUR)
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- viele Fensterelemente bodentief als Terrassenausgang
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtischanlage
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, ansonsten Teppichböden
- große geschützte Terrasse mit Klinker- u. Granitpflasterung
- saniertes Fachwerk-Nebengebäude mit Krüppelwalmdach
- geräumige u. beheizbare Garage mit Bodenverfliesung
- zusätzliches Stallgebäude mit ursprünglicher Bausubstanz
- repräsentative Tor-/Zaunanlage
- hauseigene Kleinkläranlage
- parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand

Wohnhaus Erdgeschoss, ca. 160 m² Wohnfläche
- Wohndiele mit Kachelofen
- Wohnzimmer mit Terrassenausgang
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Gästezimmer
- Küche mit Terrassenausgang
- großes Bad

Fachwerkanbau Erdgeschoss, ca. 70 m² Nutzfläche
- geflieste Garage / Werkstatt
- Vorrats-/Lagerraum
- Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Flur mit Terrassenausgang

freistehendes Stallgebäude, ca. 90 m² Nutzfläche
- 2 Garagen
- Stallungen
- Geräteraum

Herrliches Grundstück mit altem Baumbestand am Ortsrand von Wiefelstede-Metjendorf. Von hier sind Oldenburg, Rastede und Bad Zwischenahn gut zu erreichen.

Das Hausgrundstück ist 3.242 m groß. Angrenzend können folgende Ländereien ganz oder teilweise dazugekauft werden: 2.162 m² Grünland u. 19.739 m² Ackerland.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de