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Junges Einfamilienhaus (Bj. 2016) mit Altbau im Gepäck!

EFH Bj. 2016

349.000,- €

Große Gaube

Blick vom Wendehammer

2 separate Eingänge

Gemeinsame Zufahrt

Terrasse des Altbaus

Grüne Randlage

Haus 2: offenes Wohnen

Haus 2: Treppe ins DG

Haus 2: Schlafzimmer

Haus 2: Kinderzimmer

Haus 2: Duschbad

Haus 2: Gäste-WC

Haus 2: Zimmer im DG

Haus 1: Wohnzimmer

Haus 1: Küche

Haus 1: Bad

Gemeinsamer Heizungsraum

Betongarage

Haus 1: Erdgeschoss

Haus 2: Erdgeschoss

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

26215 Wiefelstede / Bokel

Objektdaten

Objekt-Nr. 20813

Wohnfläche (ca.) 227 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr

2016

Nutzfläche (ca.)

17 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.206 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57

Zwei auf einen Streich: hier erhalten Sie ein junges Einfamilienhaus zusammen mit einem älteren Bungalow, an dem im Jahre 2016 angebaut wurde. Eine Konstellation, die viele Nutzungen ermöglicht. Zum Beispiel als gemeinsames Domizil für Jung & Alt oder etwa als Kapitalanlage. Die bisherige Vermietung hat leider an beiden Häusern ihre Spuren hinterlassen. Das trifft in besonderem Maße auf den Altbau zu, wo erhebliche Investitionen erforderlich sind. Hier wäre auch ein Abriss denkbar, was ohne Zweifel die Wohnqualität des wenige Jahre alten Hinterhauses erhöhen würde. Entscheiden Sie selbst, welchen Weg Sie gehen! Bereits die schöne Lage am Ende einer kleinen Sackgasse mit Blick ins Grüne ist eine Überlegung wert.

1. Einfamilienhaus Bj. 2017
- konventionelle Massivbauweise
- zweischaliges Verblendmauerwerk
- Walmdach mit großer Gaube, Tondachpfannen
- Geschossdecke als Holzbalkenlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Wolf
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken
- zusätzlich ein Gäste-WC
- die vorliegende Baugenehmigung umfasst nicht den Ausbau im Dachgeschoss

Raumaufteilung:
großer offener Wohn-/Ess-und Küchenbereich, Elternschlafzimmer, Kind 1 (optional als Küche), Kind 2, Duschbad, Flur, Heizungsraum, Windfang, Gäste-WC. Zusätzlich 2 Zimmer, Flur und Bodenraum im Dachgeschoss. Zirka 126 m² Wohnfläche.

2. Bungalow Bj. 1973
- Streif Fertighaus als Holzrahmenbau
- nachträgliches Verblendmauerwerk in 2016
- Walmdach mit Betondachpfannen
- Gaszentralheizung Bj. 2001, Fabrikat Wolf
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Bad und Gäste-WC dem Baujahr entsprechend

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit vorgelagertem Essbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. zirka 100 m² Wohnfläche.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Betonfertiggarage.

Ruhige Lage am Ende einer kleinen Sackgasse in Wiefelstede-Bokel. Der Bodenrichtwert beträgt hier 150 EUR je Quadratmeter.

Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de