Raum für Visionen: Klassisches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Westerstede zeichnet sich durch eine durchdachte Raumkonzeption und ein großzügiges Platzangebot aus, das sich auf ca. 135 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erstreckt. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert. Ein Anbau aus dem Jahr 1962 ergänzte die Immobilie um zusätzlichen Wohnraum sowie eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum, während im Jahr 1973 das Dachgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut wurde.

Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch einen entsprechenden Renovierungs- sowie teilweise Sanierungsbedarf auf, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, wurden zuletzt im Jahr 1990 durchgeführt. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2010 durch die Installation einer modernen Gaszentralheizung auf einen aktuellen Stand gebracht.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnbereich mit direktem Übergang zum Essplatz führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Stauflächen stehen im Teilkeller zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumprogramm auf dieser Ebene. Ein besonderes Merkmal sind die beiden Balkone. Während das größere der beiden Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt, bietet das Büro direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.