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Mehr als ein Altersruhesitz: gepflegter Bungalow in der Kreisstadt Westerstede!

Garten

269.000,- €

Hinteransicht

Vorderansicht

Gepflegte Lage

Garage & Carport

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Schlafzimmer II

Schlafzimmer I

Badezimmer mit Dusche

Wohnraum Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

26655 Westerstede - Westerstede

Objektdaten

Objekt-Nr. 20760

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

36 m²

Gesamtfläche (ca.)

141 m²

Grundstücksfläche (ca.)

867 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Gäste-WC

Details

Stellplatzarten

Garage, Carport

Unterkellert

teilweise

teilbar ab (ca.)

36,21 m²

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Hier erwartet Sie ein Klassiker in schöner Wohnlage von Westerstede: gemütlicher Bungalow mit guter Ausstattung und einem Raumangebot, welches nicht nur Senioren ansprechen dürfte.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich im Erdgeschoss insgesamt vier gut geschnittene Räume. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelschiebetür zum Esszimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ein durchdachtes und angenehmes Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Optional kann das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit Platz für Hobby, Freizeit und Gäste aufwarten.

Der liebevoll gestaltete Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Terrasse zugänglich. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Haus und die Außenanlagen vermitteln insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck und wurden laufend instand gehalten.

Die Immobilie ist besonders geeignet für jene, die ein komfortables, barrierearmes Zuhause suchen und kurze Wege schätzen.

- gepflegter Walmdachbungalow Bj. 1968
- zweischaliges Außenmauerwerk mit wartungsfreier Klinkerfassade
- Walmdach mit anthrazitfarbenen Ziegeln eingedeckt
- Dachboden: nachträglich gedämmt und in Holzrahmenbauweise ausgebaut
- hochwertige Kunststofffenster, Bj. 2006. Rahmen innen weiß, außen grün.
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje, Bj. 1992
- modernisiertes Bad mit flacher Dusche, Urinal, Badmöbeln etc.
- zusätzlich jeweils ein Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- geschützte Terrasse mit großzügiger Überdachung
- massive Garage + großer vorgebauter Carport

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Gäste-WC
- Flur/Windfang

Dachgeschoss:
- einfacher Ausbau mit 2 Zimmern, WC und 2 Abstellräumen
- Zugang über eine Treppe im Abstellraum (HWR)
- ideal für Hobby & Freizeit oder gelegentlichen Besuch

Sonstiges:
- Gartenhaus
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Teilkeller / 2 Räume

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Es befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Westerstede in einem ruhigen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind hier vorhanden. Darüber hinaus sind Schulen und Ärzte nicht weit entfernt.
Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de