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Ausstattung
Details
Hier besteht die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer individuellen Immobilie. Das in den 70iger Jahren als Architektenhaus errichtete Objekt bietet auch heute noch zeitlose und attraktive Stilelemente, wie z.B. das Satteldach mit Lichtstreifen und Lärchenholzverschalungen oder die Schwarz/Weiß-Akzente, welche durch das Balken- und Sichtmauerwerk im Inneren des Hauses entstehen. Fast jeder Raum bietet ein kleine Besonderheit. Ob im Erd- oder im Dachgeschoss. Letzteres bietet ein besonderes Raumgefühl, denn hier ist jedes Zimmer bis in den First nach oben offen. Ob Schlafboden oder Schmökerecke, Ihre Kinder werden dieses Ambiente lieben. Zur Wohnqualität trägt auch der naturnahe Garten mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten bei. Entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung den Reiz dieser besonderen Immobilie!
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein mit Schutzanstrich
- Giebel- und Simsverkleidungen aus Lärchenholz
- versetztes Satteldach mit Designdachpfanne
- Geschossdecke als Holzbalkenlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2012
- Wohnzimmer mit Schornstein f. Kaminofen (derzeit stillgelegt)
- überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr mit Iso-Verglasung
- mehrere Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den Garten
- kleiner Wintergartenanbau in 2022/2023
- Bad- und Sanitärausstattung dem Baujahr entsprechend
- Bodenbeläge: Fliesen- und Teppichbeläge
- Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss aus Massivholz
- Garage mit mehreren Abtrennungen u.a. als Hobbyraum
- Carport/Holzschuppen für Anhänger, Feuerholz etc.
- aufwändige Terrassen- und Wegpflasterungen
- Garten als naturnaher Ziergarten, kaum einsehbar
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kaminanlage (stillgelegt)
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Küche mit Essbereich und Terrassenausgang
- kleines Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- zusätzlich ein Gäste-WC
- Diele/Treppenhaus
- kleiner Wintergarten
- mehrere Terrassen, zum Teil überdacht
Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- kleines Duschbad
- Abstellraum
- Treppenhaus/Galerie
Teilkeller
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Flur/Treppenhaus
Das 519 m² große Grundstück bietet ein gute Sonnenausrichtung und ist zudem ideal für junge Familien, denn es liegt in einer kleinen Sackgasse in ruhiger Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 340 EUR / m².
Energieausweis (Bedarfsausweis)
179,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 179,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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