Bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab!
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Westerstede steht zum Verkauf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und konventioneller Bauweise überzeugt die Immobilie auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der attraktiven Lage und des vielseitigen Zuschnitts eignet sich die Immobilie sowohl als interessante Kapitalanlage als auch hervorragend zur Eigennutzung.

Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC

- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradschuppen

Ausstattung:
Das Sechsfamilienhaus wurde 1996 errichtet und hat eine solide, gute Ausstattung. Die konventionelle Herstellung und Ausstattung gewährleisten eine hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:

- Außenwände Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm in Falzziegel
- Innenwände massiv
- Etagendecken Stahlbeton mit Trittschalldämmung
- Fenster und Eingangselement in Kunststoffausführung
- separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung je Wohnung (Etagenheizung)
- helles freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
- große Terrasse in guter Sonnenausrichtung
- technische Einrichtungen: Gegensprechanlage, Zylinderschloss, elektrischer Türöffner, Klingelanlage, separate Briefkastenanlage
- Bodenbeläge: größtenteils Laminat und Teppich

Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.