Athing & Eilers GmbH & Co. KG
Tel.: +49 (0)4488 / 529590
E-Mail: info@athing-eilers.de
Internet: www.athing-eilers.de
 

5 % Rendite mit einem guten Mieter

Objektübersicht

Objektart   Zweifamilienhaus
Adresse   26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objektnummer   20825
Baujahr   1969
Zimmerzahl   10
Wohnfläche (ca.)   209 m²
Nutzfläche (ca.)   86 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   209 m²
Grundstücksfläche (ca.)   501 m²
Kaufpreis   345.000,- €
Balkon   ja
Terrasse   ja
Garage   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   205,64 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2036-06-08
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   G
Energieausweis Baujahr   1969
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   3.00
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses solide Klinkerhaus ist mit 2 gut geschnittenen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie einer Singlewohnung im Bereich des Spitzbodens ausgebaut. Ferner ist die Immobilie mit einem Teilkeller und einer Doppelgarage ausgestattet. Das Objekt ist seit vielen Jahren vollständig ohne Leerstand vermietet und dürfte auch zukünftig aufgrund seiner zentralen Lage eine gute Vermietbarkeit gewährleisten.

Ausstattung

- solide Massivbauweise, Bj. 1969
- Satteldach mit großen Dachausbauten
- Gaszentralheizung Bj. 1996
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- dem Baujahr entsprechende Sanitärausstattung
- Teilkeller mit 3 Räumen
- Doppelgarage

Wohnung 1 im Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, ca. 88 m² Wfl. zzgl. Terrasse u. Garten
Wohnung 2 im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, ca. 80 m² Wfl. zzgl. Balkon
Wohnung 3 im ausgebauten Spitzboden: 2 Zimmer, kl. Küche, kl. Bad, sep. WC, ca. 37 m² Wfl.

Lage

Im Dorfkern von Wiefelstede belegen, bietet dieses Objekt eine gute Wohnqualität.

Kontaktinformation

Athing & Eilers GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 8

26655 Westerstede

Tel.: +49 (0)4488 / 529590
Fax: +49 (0)4488 5295929
E-Mail: info@athing-eilers.de
Internet: www.athing-eilers.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schmidt

Telefon: 00494488529590
info@athing-eilers.de

Rendite im Zentrum 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Rendite im Zentrum 
Klinkerhaus 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Klinkerhaus 
Komplett vermietet 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Komplett vermietet 
3 Wohneinheiten 5 % Rendite mit einem guten Mieter
3 Wohneinheiten 
Balkon 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Balkon 
Garten 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Garten 
Doppelgarage 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Doppelgarage 
Eingangsbereich 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Eingangsbereich 
Eingang 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Eingang 
Wohnzimmer mit Balkon 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Wohnzimmer mit Balkon 
Schlafzimmer 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Schlafzimmer 
Flur im Dachgeschoss 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Flur im Dachgeschoss 
Bad 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Bad 
Treppe zur Whng. 3 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Treppe zur Whng. 3 
Wohnzimmer 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Schlafzimmer 
Kleine Küche 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Kleine Küche 
Kleines Bad 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Kleines Bad 
Treppenhaus 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Treppenhaus 
Erdgeschoss 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Erdgeschoss 
Dachgeschoss 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Dachgeschoss 
Spitzbodenausbau 5 % Rendite mit einem guten Mieter
Spitzbodenausbau