Eine solide Kapitalanlage in Uni-Nähe!

Solides Dreifamilienhaus im Westen von Oldenburg. Von hier sind es bis zur Uni nur wenige Hundert Meter, wodurch eine stets gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Dazu tragen auch die Wohnungsgrößen bzw. die guten Grundrisse bei. Wertvolle Nutzfläche bieten die Teilunterkellerung, 2 Garagen und ein Geräteschuppen. Dieses Gesamtpaket wird Ihnen auf lange Sicht eine stabile Rendite liefern.

- solides Dreifamilienhaus Bj. 1960, zuletzt 1997 modernisiert
- zweischalige verputzte Außenwände
- Dämmung der Hohlwände mit Iso-Schaum
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung Bj. 2023 mit Warmwasserspeicher
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung K-Wert 1,5
- Bäder und separate WC´s ca. 1997 renoviert
- Bodenbeläge im EG u. OG: Parkett bzw. Fliesen
- Dachgeschoss als ansprechende Studiowohnung
- Verbrauchserfassung über separate Zähler bzw- Wärmemengenzähler
- 3 Kellerräume, 2 Garagen, 1 Geräteschuppen, Dachboden

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl. zzgl. Terrasse u. Kellerraum

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl., zzgl. Balkon u. Kellerraum

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Flur, rd. 62 m² Wfl.,

660 m² großes Grundstück im Westen von Oldenburg. Hervorzuheben ist die werbewirksame Lage, welche für eine gewerbliche Nutzung interessant sein könnte. Der Bodenrichtwert beträgt hier 625 EUR /Quadratmeter.