Athing & Eilers GmbH & Co. KG
Tel.: +49 (0)4488 / 529590
E-Mail: info@athing-eilers.de
Internet: www.athing-eilers.de

Resthof und Baugrundstücke am Ortsrand

Objektübersicht

Objektart		Resthof
Adresse		26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objektnummer		20781
Baujahr		1930
Zimmerzahl		9
Wohnfläche (ca.)		265 m²
Nutzfläche (ca.)		700 m²
Grundstücksfläche (ca.)		10.127 m²
Kaufpreis		590.000,- €
Terrasse		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Endenergiebedarf		309,91 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2035-03-18
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1930
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Anzahl der Einheiten		2.00
teilbar ab (ca.)		265 m²
Badezimmer		3
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer		Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Hofstelle am Ortrand von Wiefelstede bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten, denn große Teile des Grundstücks liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde. Von liebevoller Sanierung bis umfangreicher Neugestaltung und Projektierung ist hier also einiges möglich.

Ausstattung

- historische Hofstelle am Ortsrand
- ortstypische Klinkerbauweise
- Krüppelwalmdächer mit Tondachpfannen
- Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten
- Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Sanitärausstattung aus den 1990iger Jahren
- Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Kanalisation
- große Scheune, ca. 25 x 28 m Grundfläche, ideal für Aus- oder Umbau
- altes Stallgebäude/Schuppen
- 10.127 m² Grundstück, teilbar

Lage

Am Ortrand und dennoch mittendrin. Treffender lässt sich die interessante Lage dieser schönen Hofstelle mit alleeartiger Zufahrt kaum beschreiben.

Kontaktinformation

Athing & Eilers GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 8

26655 Westerstede

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Fax: +49 (0)4488 5295929
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