Charmantes Wohnen in guter Stadtlage

Sie lieben den Charme alter Häuser aber möchten nicht auf Wohnkomfort verzichten? Dann ist diese unter Denkmalschutz stehende Haushälfte genau richtig für Sie, denn in 2010 wurde neben vielen energetischen Maßnahmen auch der Grundriss geschickt optimiert. so dass ein wahres Raumwunder entstanden ist. Ein Highlight ist sicher der kleine sonnige Garten, dessen Flora und Fauna zu jeder Jahreszeit durch die großen Fenster des Wohnzimmers beobachtet werden kann.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Büro, offener Küchen-/Essbereich, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Flur

Ferner verfügt das Objekt über 2 Kellerräume, welche über eine Außentreppe zu erreichen sind. Weitere Stellfläche, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte bietet ein stabiler Geräteschuppen.

- solide Massivbauweise, Bj. ca. 1893
- Kernsanierung in 2010
- zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung
- Satteldach, bis in den First mit Cellulose gedämmt
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant,
- stilvolle Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- modernisierte Elektroanlage mit Fi-Schutzschalter
- stilgerechte Sanitärausstattung
- Gäste-WC mit Stellplatz für die Waschmaschine
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat
- Teilunterkellerung
- Geräteschuppen

Dieses interessante Objekt liegt in ruhiger Lage im Bürgereschviertel. Das Viertel ist eine gute Adresse für Jung & Alt, denn es bietet nicht nur Historie in Stadtnähe sondern auch ein buntes Leben für alle Generationen.