Athing & Eilers GmbH & Co. KG
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Internet: www.athing-eilers.de

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektübersicht

Status		Reserviert
Objektart		Zweifamilienhaus
Adresse		26180 Rastede-Nethen - Rastede
Objektnummer		20756
Baujahr		1929
Zimmerzahl		7
Wohnfläche (ca.)		165 m²
Nutzfläche (ca.)		130 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.880 m²
Kaufpreis		239.000,- €
Terrasse		ja
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Endenergiebedarf		261,57 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2034-11-03
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1929
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Anzahl der Einheiten		2.00
teilbar ab (ca.)		130 m²
Badezimmer		2
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Ausstattung		STANDARD
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer		Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet gleich für 2 Familien ein Zuhause im Grünen, denn an das kleine, ältere und nur ebenerdig ausgebaute Satteldachhaus wurde im Jahre 1976 ein Flachdachbungalow angebaut. Die zwei Wohneinheiten weisen eine gepflegte aber modernisierungsbedürftige Bausubstanz auf. Gleich mehrere Nebengebäude bieten Platz für Freizeit und Hobby.

Ausstattung

Wohnhaus 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, kleiner Keller

Wohnhaus 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, kleiner Keller

Nebengebäude: Freisitz/Partyraum (Bj. 2006), Stall/Werkstatt, Doppelgarage, Stallgebäude, Einzelgarage
- EFH Bj. 1929 mit Satteldach
- Bungalow Bj. 1976 mit Flachdach
- handwerksgerechte Massivbauweise
- verputzte Außenwände mit hinterlüfteter Fassadenverkleidung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2013
- Fußböden: Holzbalkenlage (Vorderhaus) bzw. Estrich (Hinterhaus)
- Zwischendecken aus Holz
- Holzfenster Bj. 1976 mit Isolierverglasung
- Rollläden Bj. 2000, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
- ältere Badausstattung, vorne mit Dusche + Wanne, Duschbad im Hinterhaus
- mehrere Nebengebäude
- Hausanschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Kanalisation
- Hof- und Terrassenflächen gepflastert mit Betonsteine

Lage

Gepflegte Lage im Außenbereich der Gemeinde Rastede, Ortsteil Nethen.

Kontaktinformation

Athing & Eilers GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 8

26655 Westerstede

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Fax: +49 (0)4488 5295929
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